Kultúrny dom vo Výčapoch-Opatovciach predstavuje významnú súčasť obecnej infraštruktúry. Budovu, ktorej súčasťou je aj obecný úrad, začali využívať v roku 1975. Objekt tvorí dvojposchodová, sčasti podpivničená budova s plochou strechou.
Technická charakteristika budovy
Konštrukčné riešenie objektu odráža dobu jeho výstavby. Zvislé obvodové konštrukcie pozostávali z plnej pálenej tehly hrúbky 450 mm, zatiaľ čo stropy sú vyhotovené z prefabrikovaných stropných panelov. Špecifickú časť tvorí stropná konštrukcia nad viacúčelovou sálou, ktorá bola navrhnutá z prefabrikovaných železobetónových väzníkov a strešných železobetónových dosiek.
V rámci údržby a modernizácie boli pôvodné drevené okná so zdvojeným sklom sčasti vymenené za plastové okná s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere do objektu mali drevený rám.
Správa nebytových priestorov
Využívanie priestorov kultúrneho domu je predmetom pravidelných rokovaní obecného zastupiteľstva. Starosta obce informoval poslancov o žiadosti týkajúcej sa prenájmu nebytových priestorov nachádzajúcich sa v suteréne budovy so súpisným číslom 204.
Cieľom prenájmu je pokračovanie v prevádzkovaní fitnescentra, nakoľko súčasný nájomca skončil nájom dohodou k 30. aprílu. Na základe týchto skutočností bol predložený návrh Zmluvy o nájme nebytových priestorov s dobou nájmu na neurčito od 1. mája. Cena nájmu bola stanovená na 2 714,42 EUR ročne, pričom táto suma nezahŕňa dodávky médií (elektrická energia, plyn, vodné a stočné, odvoz a likvidácia TKO) ani iné služby spojené s užívaním nájmu.
Nakladanie s ostatným obecným majetkom
Okrem kultúrneho domu sa obecné zastupiteľstvo zaoberá aj širšou správou majetku, vrátane pozemkov a ďalších nehnuteľností. V rámci obchodných verejných súťaží obec rieši:
- Zámer prenájmu pozemkov: Prenájom pozemkov v katastrálnom území Výčapy-Opatovce formou obchodnej verejnej súťaže za minimálnu cenu 2 EUR/m²/rok.
- Zámer odpredaja pozemkov: Odpredaj nehnuteľností na základe vypracovaných geometrických plánov a znaleckých posudkov, zameraný na optimalizáciu prístupov k ornej pôde.
- Poľnohospodárske využitie: Prenájom parciel na účely samozásobovania za stanovené ročné nájomné.
| Typ majetku | Účel | Spôsob správy |
|---|---|---|
| Suterén kultúrneho domu | Fitnescentrum | Nájom (neurčitá doba) |
| Poľnohospodárska pôda | Samozásobovanie | Nájom (150 EUR/rok) |
| Pozemky (parc. KN) | Prevádzkové zámery | Obchodná verejná súťaž |
Všetky úkony nakladania s majetkom obce sa realizujú v súlade so zákonom NR SR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, čím je zabezpečená transparentnosť a hospodárnosť pri správe verejných zdrojov.